一、房屋中介的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可應(yīng)委托人的要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。口頭咨詢由雙方協(xié)商。書面咨詢按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通報告每份3000~1000元;技術(shù)難度大、復(fù)雜可適當(dāng)提高，但一般不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。以上標(biāo)準(zhǔn)是指導(dǎo)性價格。 房屋租賃代理收費，無論成效的租賃期限長短，均按半個月至一個月成交租金額一次性計收。房屋買賣代理，按成交價的0.5-2.5%計收， 更 高不超過3%，向委托人收取。
以中介費來說，有的中介按房屋成交總額的2%收取，有的按照1.5%收取，有的則是按1%收取。對于不同的收費標(biāo)準(zhǔn)，各中介的解釋是自己店里的規(guī)定。在目前房價高居不下的情況下，按不同標(biāo)準(zhǔn)收取的金額差別很大。以一套交易價格為100萬的房子為例，按2%和1%收取中介費，差價高達10000元。
同時，目前的部分收費項目也沒有納入其中。例如有的中介為客戶辦理貸款會收取一定手續(xù)費，這一點就相對比較靈活。實踐中，房屋中介的收費標(biāo)準(zhǔn)是與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平、所租房屋的租金等確定的。因此，不同的地區(qū)的房產(chǎn)中介收費標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，這點需要根據(jù)實際調(diào)研去確定。

二、房產(chǎn)中介怎么開

中介服務(wù)機構(gòu)管理從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)是具有獨產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟組織。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
先期準(zhǔn)備：
1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員（或者租齊）。
2、有五萬元以上注冊資金。
3、有自己的名稱、組織機構(gòu)及章程。
4、有固定的服務(wù)場所。
具體申請的程序：
1、受理登記：由取得營業(yè)執(zhí)照的中介機構(gòu)提出資質(zhì)申請，并提供相關(guān)材料。
2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。
3、領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見。
4、經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書》