經(jīng)常在一些問(wèn)答論壇看到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在問(wèn)，房源要怎么發(fā)布才能吸引客戶(hù)上門(mén)？在此之前，首先考慮這幾個(gè)問(wèn)題問(wèn)題：經(jīng)紀(jì)人每天發(fā)布的房源是不是做到位了？房源發(fā)布之后的效果怎么樣？有多少客戶(hù)會(huì)主動(dòng)聯(lián)系咨詢(xún)房源？考慮好之后你自然會(huì)清楚的認(rèn)識(shí)到每天的工作效果，之后就是找到自身的不足。特別是一些剛?cè)胄械?/span>經(jīng)紀(jì)人，還不知道力往何處使，但是又想做好自己的工作。為此，我來(lái)分享一下我的經(jīng)驗(yàn)！
一、了解平臺(tái)規(guī)則
很多的經(jīng)紀(jì)人在開(kāi)通網(wǎng)站端口后，迫不及待就在上面發(fā)布房源信息，發(fā)完后就萬(wàn)事大吉，坐等客戶(hù)上門(mén)。每個(gè)網(wǎng)站都有自己的排序規(guī)則，經(jīng)紀(jì)人對(duì)規(guī)則進(jìn)行100%了解后再進(jìn)行房源發(fā)布工作，就會(huì)有不一樣的效果。
二、發(fā)布高質(zhì)量房源
有的經(jīng)紀(jì)人會(huì)說(shuō)，我的房源排列很靠前，并且刷新和置頂規(guī)則都是按照網(wǎng)站規(guī)則進(jìn)行的，為什么客戶(hù)來(lái)電量還是很少呢？經(jīng)紀(jì)人就要考慮考慮房源的質(zhì)量和新鮮度的問(wèn)題了。
三、做好房源描述
房源描述才是吸引客戶(hù)來(lái)電的關(guān)鍵。很多的經(jīng)紀(jì)人圖省事，簡(jiǎn)單的幾句話就概括晚了，客戶(hù)看后云里霧里的。詳細(xì)專(zhuān)業(yè)的房源描述應(yīng)該包括：房源基本情況（面積、價(jià)格、朝向、幾室?guī)讖d等）、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、房東介紹、個(gè)人及公司介紹等。當(dāng)然如果房源太多確實(shí)會(huì)花費(fèi)很多時(shí)間，所以也可以借助房在線軟件的房源描述模板生成功能，既節(jié)約了時(shí)間，提升了效率。
四、配圖清晰
有的經(jīng)紀(jì)人在實(shí)勘房源時(shí)，只是用手機(jī)拍了幾張圖片，完全不在乎曝光度、采光率、房源整潔度、清晰度等，模糊不清的圖片客戶(hù)根本沒(méi)有看下去的欲望。圖片是會(huì)說(shuō)話的，清晰的房源圖片幫助客戶(hù)更加清楚的了解房源，增加對(duì)房子的好感度。
五、保證房源新鮮度
購(gòu)房者在查看房源信息時(shí)會(huì)關(guān)注房源的發(fā)布時(shí)間，越是 更 新的房源越吸引客戶(hù)來(lái)電，如果是幾個(gè)星期或者幾個(gè)月之前的，客戶(hù)難免會(huì)對(duì)房源質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑，或者認(rèn)為房源已經(jīng)銷(xiāo)售出去，經(jīng)紀(jì)人忘記下架而已。所以，為了保證房源的新鮮度，經(jīng)紀(jì)人可以把房源先下架再上架。
六、保證房源真實(shí)性
不要為了吸引客戶(hù)來(lái)電，大勢(shì)宣傳房源優(yōu)勢(shì)，價(jià)格優(yōu)惠力度大等，等到客戶(hù)來(lái)電時(shí)又借機(jī)推薦其它房源信息，這樣不僅不能留住客戶(hù)，也會(huì)影響你在客戶(hù)心目中的印象，對(duì)你產(chǎn)生不誠(chéng)信的印象。失去客戶(hù)信任后再想建立信任是很難的，所以，經(jīng)紀(jì)人不要輕易冒險(xiǎn)。
七、專(zhuān)業(yè)的個(gè)人或公司介紹
專(zhuān)業(yè)的個(gè)人介紹和公司介紹更易獲取客戶(hù)信任，畢竟大家都喜歡找專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人幫助自己買(mǎi)房。網(wǎng)絡(luò)是個(gè)虛擬的場(chǎng)所，要向客戶(hù)展現(xiàn)你 更 好的一面。個(gè)人介紹應(yīng)該包括：自身基本情況介紹、從業(yè)時(shí)間、 更 近成交案例等；公司介紹應(yīng)該包括：公司規(guī)模、創(chuàng)立時(shí)間、成交客戶(hù)量等。
八、及時(shí)檢驗(yàn)發(fā)布效果
發(fā)布房源后，經(jīng)紀(jì)人到網(wǎng)站上瀏覽一下自己房源的排序情況，檢查房源發(fā)布效果，看看排在你前面的房源是怎么發(fā)布房源的，找出自己的不足，及時(shí)做出調(diào)整，提升房源在網(wǎng)站的排序。
九、做好相關(guān)推薦
相關(guān)推薦也是增加房源曝光度的好方法，類(lèi)似房源推薦或者優(yōu)質(zhì)房源推薦等，熱門(mén)房源帶動(dòng)冷門(mén)房源，讓房源曝光度均衡。
這里推薦經(jīng)紀(jì)人使用大雁發(fā)房可以將房源通過(guò)綁定的端口群發(fā)到各大房源網(wǎng)站、分類(lèi)信息網(wǎng)站上，無(wú)需手動(dòng)復(fù)制房源信息，文字、圖片、視頻都能發(fā)，全國(guó)性、地方性房產(chǎn)端口已陸續(xù)開(kāi)放，永久免費(fèi)，歡迎下載體驗(yàn)！
