做房產(chǎn)中介第一個(gè)要有房源，有了房源才有和客戶談判的籌碼，接下來(lái) 更 重要的就是找客源，這里就分享一些找客源的特殊方法技巧給大家。

1、通過(guò)小區(qū)的相關(guān)人員介紹

平時(shí)可以多跟安保人員、清潔人員、裝修公司、搬家公司等這些人員保持聯(lián)系，有些來(lái)小區(qū)閑逛的客戶，會(huì)跟小區(qū)的保安、清潔工等了解小區(qū)的信息，這樣經(jīng)常就會(huì)有小區(qū)的保安、清潔工、裝修公司等的員工介紹客戶給我們，如果成交，按照房產(chǎn)中介行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者公司的制度，可以分20%的提成給提供客源的這些相關(guān)人員。

2、通過(guò)小區(qū)業(yè)主群和論壇

通過(guò)加小區(qū)的業(yè)主群來(lái)獲得客源，有部分客戶需要買(mǎi)房子，會(huì)先去通過(guò)小區(qū)的業(yè)主了解小區(qū)各方面的信息。另外，也有些小區(qū)業(yè)主會(huì)需要換大房子，或者小區(qū)業(yè)主的朋友需要買(mǎi)房租房。還有些客戶需要買(mǎi)房租房會(huì)直接在小區(qū)的業(yè)主論壇上面發(fā)布自己需要買(mǎi)房或租房的信息。