"跳單"行為亦稱為"跳中介"，是指買受人或出賣人已經(jīng)與中介(公司)簽署了預售確認書、委托求購協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。  

導致跳單的原因一般有兩種：

1.收費過高是"跳單"原因之一

2.服務不到位易產(chǎn)生"跳單"

跳單"主要是發(fā)生在新業(yè)務員身上，因為他們的服務可能還不到位，讓業(yè)主和客戶對自己的服務質(zhì)量產(chǎn)生懷疑，引起客戶對中介的不夠信任，此外，客戶存在僥幸心理，對房產(chǎn)交易過程中的風險度了解不多等情況，也容易讓他們有"跳單"的想法。